Reverse Mortgage
은퇴 후, 집을 팔지 않고 자산을 활용하세요
만 55세 이상이라면 그동안 쌓아 온 주택 자산을 현금으로 받아 생활비, 의료비, 부채 정리에 사용할 수 있습니다. 매달 갚을 필요 없이, 집은 그대로 본인 소유로 유지하면서 — 캐나다 시니어를 위한 Reverse Mortgage를 한국어로 차근차근 설계해 드립니다.
Reverse Mortgage, 핵심만 짚어 드립니다
은행 한 곳의 상품이 아니라, 고객님 상황에 맞는 조건을 여러 대출 기관에서 비교해 가장 유리한 구조를 찾아 드립니다.
집은 그대로, 자산은 현금으로
일반 모기지와 반대로, 매달 갚는 대신 lender이 자금을 지급합니다. 이자는 잔액에 쌓이고 정산은 매각 · 이주 · 사망 시점으로 미뤄집니다. 그동안 소유권과 거주는 그대로 유지됩니다.
만 55세 이상 주택 소유자
부부 모두 만 55세 이상이고 해당 주택이 주 거주지라면 신청할 수 있습니다. 소득과 신용 심사 비중이 낮아, 연금 외 소득이 적은 은퇴자도 접근하기 쉽습니다.
주택 가치의 최대 약 55%
나이, 주택 가치와 위치, 보유 자산 비율에 따라 한도가 정해집니다. 일시금 · 정기 지급 · 혼합 방식 중에서 필요에 맞게 받을 수 있습니다.
비과세 · 정부 혜택 영향 없음
수령한 자금은 과세 소득이 아니며, OAS(노령연금) · GIS 같은 소득 연동 혜택 수급 자격에도 일반적으로 영향을 주지 않습니다.
결정 전에 함께 따져 봐야 할 점
Reverse Mortgage는 금리가 일반 모기지보다 높고(대략 연 6~9% 수준), 이자가 누적되며 시간이 지날수록 보유 자산과 상속분이 줄어듭니다. HELOC, downsizing, 일반 refinance 등 대안과 비교해 본인에게 맞는 선택인지 확인하는 것이 중요합니다. 자세한 구조와 장단점은 학습 센터 가이드에서 균형 있게 정리해 두었습니다.
Reverse Mortgage 가이드 자세히 알아보기 →본 안내는 일반 정보 제공용이며, 구체적인 자격 · 한도 · 금리는 신청 시점과 lender에 따라 달라집니다. 계약 전 독립적인 법률 · 재무 상담을 권장합니다.